[律师回复] 如果您租别人的地合同签了 20 年且一次性付清，遇到重新征地的情况，一般按以下方式处理： 1. **明确补偿款的归属与分配**： - **土地补偿费**：通常归土地所有者（即出租方）所有。因为土地的所有权仍属于出租方，征地时对土地本身价值的补偿应给予土地所有者。 - **地上附着物补偿费**：归附着物所有人（即承租方）所有。如果在租赁期间，承租方在土地上建设了建筑物、种了农作物或其他附着物，因征地对这些地上附着物进行的补偿应归承租方。比如承租方在租赁的土地上搭建了蔬菜大棚，那么大棚的补偿款应归承租方。 - **青苗补偿费**：如果土地上有青苗，那么青苗补偿费归实际投入种植的人所有，一般也是承租方。 2. **查看合同约定**：仔细查看租赁合同中对于征地情况的相关约定。如果合同中对征地补偿款的分配有明确规定，那么应按照合同约定执行。例如，合同中可能约定了征地补偿款的一定比例归承租方，或者约定了遇到征地时的其他处理方式。 3. **协商解决**：在明确补偿款的归属和分配后，出租方和承租方可以进行协商，友好解决征地补偿相关事宜。双方可以根据实际情况，对补偿款的具体金额、支付方式等进行协商确定。 4. **法律途径**：如果双方无法协商达成一致，可以通过法律途径解决纠纷。可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院起诉，由司法机关根据相关法律法规和具体情况进行判决。 总之，遇到这种情况不要慌乱，要依据法律法规和合同约定，合理维护自己的合法权益。

[律师回复] 首先，没宅基证且被认定为耕地，盖房就不合法。当时花6000买地，得先确定土地性质是否能转为宅基地。可找村里协调，看能否补办手续将土地性质变更。若能变更，再按规定流程申请建房。至于买土，等建房手续没问题后再考虑，不然盲目买土可能造成损失。

[律师回复] 宅基地使用证上手写变更说明是否有效，要看具体情况。如果手写变更说明符合法律规定的形式和实质要件，比如是权利人真实意思表示、有相关证据支持等，可能是有效的。但为确保权益，最好办理正规的变更登记手续。若有争议，可通过协商或诉讼解决。

[律师回复] 一般来说，有政府和土地局公章，虽填写是手写但也可能有法律效力。但为确保权益，可携带证件到当地相关办事机构进一步核实确认其真实性和有效性。若存在疑虑或纠纷，可通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 宅基地使用证变更通常需要双方协商一致。首先，变更需符合相关规定和程序。其他，要准备好所需材料，如身份证明、原宅基地使用证等。再次，双方一同前往相关机构办理手续。最后，确保变更过程合法合规，以保障双方权益。若有争议，可通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 是否有失地险要看当地政策规定。一般来说，被征地达到一定比例可能符合失地险条件，但具体得看当地的细则。你可以去当地相关办事机构了解清楚，看自家情况是否满足，他们会给你准确的答复和指引。

[律师回复] 在我国，农村土地在符合一定条件下可以进行互换。首先，互换应遵循自愿、平等、合法的原则。其他，要确保双方都有合法的土地承包经营权。再次，互换最好签订书面协议并向发包方备案。最后，需注意不得改变土地的农业用途。若有纠纷，可通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 河北省蔬菜大棚拆迁补偿标准通常会考虑大棚的建设成本、使用年限、种植作物的收益等因素。一般包括土地补偿、大棚设施补偿、青苗补偿等。补偿金额要根据实际情况评估确定。如果对补偿有异议，可与拆迁方协商，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 这种情况首先要确定差异原因。如果是测量误差等非实质性问题，可通过重新测量等方式修正。其他情况则要根据实际情况判断，比如是否存在土地登记错误等。再次，若涉及到他人土地权益，需妥善协商解决。最后，必要时可寻求法律途径来明确权利和责任。

[律师回复] 一般来说，土地证面积大于实际面积是否能补偿要看具体情况。可先与相关方协商，说明实际情况并提供证据。若协商不成，可考虑通过法律诉讼途径解决，但要准备好充分的证据来证明实际面积与证载面积的差异。要注意的是，最终结果需根据具体事实和法律规定来确定。