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禹会区房产纠纷律师普法

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  • 房屋赠予需要支付哪些费用
    房屋赠与过程中，费用主要包括工本杂费(测绘费50元/100平米，公证书200元，查册费100元)、评估费(最低1000元，按评估价5‰计)和赠与公证费(2%评估价)。房管局登记时，契税3%（直系亲属可免）、印花税0.5%、登记费80元+每位受赠者10元。一般由受赠方支付，但直系亲属间赠与可能享受契税豁免。 #房产纠纷 1250次阅读
  • 婚后按揭的房产证可以加上另一半的名字吗
    无法直接在按揭贷款房屋上添加配偶姓名，需先向银行申请抵押权变更，再携结婚证、身份证、原房产证等文件至交易中心办理加名手续。双方需亲自到场，可能涉及手续费。流程包括：准备齐全的证件，等待通知后前往房管局受理，最后在指定时间领取新房产证。 #房产纠纷 1382次阅读
  • 离婚后，房子归小孩所有，该如何出售
    房产过户给子女可通过销售交易、赠与或继承三种方式。销售交易需缴营业税、个税和契税；赠与除个人所得税和公证费外可能税收较少；继承则无需营业税、个税和契税，仅公证费低。销售交易税务负担较重，赠与可视为无利赠予减轻税收，而继承成本最低，主要步骤为办理继承权公证并更名。 #房产纠纷 1070次阅读
  • 夫妻离婚后房产证去名具体步骤是什么
    要离婚房产证去名，携带身份证、离婚证书、公证或法院判决的房产归属条款、原所有人贷款证明等文件至当地房地产交易中心。告知预检窗口去名目的并提交齐全资料。工作人员审核通过后，可办理去名手续，房产证上原有姓名将被删除，发放新产权证。整个过程需耐心配合。 #房产纠纷 1321次阅读
  • 公积金注销需要准备哪些手续
    注销个人住房公积金账号需满足特定条件：1）因单位清算（如合并、解散等）导致缴存账户余额、结转人数为零时，提交注销申请；2）填写并备妥《变更/注销申请表》；3）携带审核过的表格至开户银行或公积金中心办理；4）若符合销户提取条件，单位须通知职工办理；5）若更换工作，原单位需办理转移手续；6）无固定职业且未被新单位接纳，单位应将账户封存并通知。 #房产纠纷 1440次阅读
  • 如何办理居住证明
    为办理居住证，流动居民需先在居住地派出所预约并领取登记卡（姓名、性别等信息），配合公安机关信息核实。信息核实通过后，凭身份证和数码照片回执办理正式手续。提交申请后，填写《流动人口信息登记表》获取《受理回执》，等待10个工作日后，持此回执及有效身份证明至原预约派出所领取居住证。 #房产纠纷 991次阅读
  • 房产证上是公公名字，能否加媳妇名字
    若公公单独持房，可经公公同意在房产证加媳妇名；如为夫妻共同财产，须婆婆认可。实施步骤包括：公媳签订产权变更协议，选择赠与或买卖方式，前者可能需公证。然后至房地产部门办理变更手续。 #房产纠纷 1286次阅读
  • 房屋产权的起算时间如何确定
    房屋产权年限自开发商购得土地使用权之日起计算，实际上是指建筑物所占用的土地使用权期限，通常包括四十年、五十年和七十年等不同的时段。计算期始于开发商获得土地使用权之日，而非建筑物完工之日。 #房产纠纷 844次阅读

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