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擅长专业:
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王晓刚律师
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江苏什新律师事务所
江苏省南京市江宁区菲尼克斯路99号2号楼5楼
5.0
分
来自64人评价
帮助人数:188
#律师标签:有团队,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验
159-0515-1736
更多>
#律师简介:王晓刚江苏什新律师事务所专职律师,以丰富的法律实践经验和诉讼技巧,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感,高效地为当事人提供法律服务,收到了良好的社会口碑。专业擅长刑事辩护、债权债务纠纷、合同纠纷、交通事故责任纠纷、婚姻家事纠纷、劳动争议纠纷等。
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公积金贷款能否提前还款
住房公积金贷款用户享有提前还款权,但须在正常还款满一年后提出申请。提前还款可能导致债权人成本增加,借款人须负责相关额外费用。提前还款部分,除非另有约定,否则通常按实际借款期限计息。
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法院如何处理涉及房产的案件
夫妻共同房产价值归属纠纷中,法院支持竞价取得所有权的协商方式;单方持产权需评估定价,非所有权方获经济补偿;双方不争所有权,可通过拍卖或变卖,收益平分;抚养子女一方通常优先获得房屋,但需竞价例外。
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小产权房双方签订的合同法律效力如何
小产权房买卖合同如满足合同构成要件且不违禁,即具合法效力。这类房屋基于农村集体土地,业主有使用权和部分官方批准文件,但因未缴土地出让金,产权证书由地方政府颁发。民法典规定合同须自愿、合法。小产权房买卖属债权债务关系,虽无法完成过户,但购买者知情并以低价购买主要为居住,非为产权变更。
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离婚时先办理哪些手续
离婚时,须依法办理离婚手续,涉及抵押住房过户需先清偿银行贷款。根据民法典,无争议、非拆迁且未设按揭的房产才可过户。设按揭房产需偿清贷款后方可转至一方或双方名下。无论哪种方式,前提都是必须还清所有银行债务。
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因事实行为设立的物权何时生效
事实行为,指无需意思表示便能引发民事法律后果的事件,如建造、拆除房屋。这类行为不依赖行为人的主观意愿,法律关注的是实际发生的事实,而非心理状态。一旦相关事实行为发生,即刻产生法律效力,如确立或终止物权关系。
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父母是否有权卖掉子女的房屋
尽管父母持有房产所有权,子女未经法定程序通常无权擅自处置。但在法律手续完善下,子女可依法享有房屋的所有权,包括持有、使用、收益和处分。作为唯一合法所有者,其对房产的处置权受法律保护,不受非法干涉。
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面临无法偿还房贷的情况应如何处理
面临房贷困难的用户有两策可选:一是申请延期还贷,需向银行提交书面申请并经批准,签署延期还款协议及可能涉及的保证人确认;二是出售房屋,经银行许可后转让或售卖,所得款项用于清偿贷款,新买家可接续抵押合同。如选择司法拍卖,银行仅扣本金、利息和滞纳金,剩余款项归用户。
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20年以上的房产纠纷法院是否仍会受理
中国房产纠纷诉讼中,民事权益保护的法定时效为三年,自权利人得知权益受损和义务人信息时起算。特殊情况下,如超过二十年损害未主张,法院可能拒绝保护;但经合法申请,可酌情延期。法律另有规定的按其规约执行。
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胜诉
国企房屋质量不合格,法院判决赔偿19万元
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胜诉
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国企房屋质量不合格,为当事人争取最大权益 法院判决赔偿19万元
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原告袁XX、徐XX与被告南京XX公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
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商铺层高与合同约定不符,买受人解除房屋买卖合同要求退还购房款
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上诉人
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获得改判
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