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对于少批多占土地,自然资源部门会先警告并要求归还非法占地;擅自改变农地为建地者需拆除并恢复原貌,违规划则会没收设施并罚款,责任人可能受纪律处分甚至刑事责任。未经授权或欺诈取得许可的占用土地,须停止侵占并限时拆除,违规者同样面临没收、罚款及纪律处分,构成犯罪则追究刑事责任。逾越许可权限的占用,超出部分被视为非法侵占。
#征地拆迁
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征地补偿费全额支付给土地承包经营权人,包括青苗及地面附属物损失、人员安置和土地所有权补偿。合作社可接收部分补偿,其余归村集体。受害者可自主选择安置方式,但有权获取补偿。土地补偿费惠及农村集体经济组织全体成员。对环保项目,国家大力支持,允许再开发荒地、山区等,开发者有土地使用权。风力发电设施部署需经土地管理部门批准,一般不设于人口密集区。
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在中国,政府在法定期限内未收到行政复议或诉讼的情况下,可依法申请法院强制执行拆迁决定。程序包括拆迁方申请行政裁决、行政机关调解、补偿安置兑现、公开听证、提前通知被拆迁者并鼓励自愿搬迁,以及现场公证和证据保全。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,双方需就补偿细节达成协议,如补偿方式、额度、付款条件等。
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非法买卖土地犯罪以谋取暴利为动机,触犯土地管理法规,涉及面积达五亩以上的基本农田(或其他相应面积)非法转让、倒卖,违法利润超过五十万元,或有既往处罚记录仍继续犯罪,以及情节特别严重等情形会被立案侦查。最新立案标准强调了土地面积、非法获利额、既往处罚及恶劣情节四个关键要素。
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