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侵占罪是指个人通过非法手段占有他人财物,如宅基地,造成重大经济损失,且拒不归还的行为。该罪行核心在于非法占有,涉及财物价值需达法定标准。每个案件需具体分析,但若行为人意图侵吞他人财产,其行为很可能构成侵占罪。
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根据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地使用权属于集体所有,非个人私有,且仅限农村集体经济组织成员享有。在离婚案件中,宅基地不作为共同财产分割。若父母希望为孩子保留此权益,可通过赠与或转让等方式,但须遵守相关法律规定,并可能受村集体审批限制。现行法律下,宅基地使用权不能直接判给未成年人。
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依民事诉讼法,执行中被执行人不履行义务,法院可变卖查封扣押财产。宅基地属农村集体,不能随意转给非本集体人员。用于偿债要考量其性质,遵循法律规范。流转须依法,违法则无效,合法法院将执行拍卖等措施。仲裁受多因素影响,法院会衡量规定和实情做公正裁判。
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我国《民法典》允许在集体土地上的地役权与宅基地使用权、土地承包经营权等用益物权共存。持有者有权沿用地役权中的权益,即使土地归集体所有。集体建设用地可设为宅基地,这意味着在集体土地上设立此类使用权的个人或组织,将合法享有地役权带来的便利和权益。
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