[律师回复] 购买安置房可能存在产权不清晰等风险。要确保手续齐全，明确产权归属。签订合同时仔细约定相关事宜，有疑问及时咨询专业人士，必要时可进行产权调查。

[律师回复] 一般分的房子没有产权证

[律师回复] 这种情况可起诉。需收集好房子是你父母所盖的证据，如村民证言等。法院会根据实际情况判定，有很大可能要回房子。

[律师回复] 应该按照公开价格全额缴纳。。

[律师回复] 您好，对于楼上洗手池导致楼下管道漏水的情况，责任划分需要考虑漏水的具体原因。如果是因为楼上用户使用不当，比如将杂物、垃圾等丢入洗手池导致下水管道堵塞并漏水，那么责任主要在于楼上用户。因为楼上用户有义务合理使用管道设施，避免因自身行为造成管道损坏或堵塞。

[律师回复] 损坏的小区大门起竿器属于小区公共设施，物业有责任维护。如果损坏非业主故意造成，物业应先查明原因。若属于正常损耗，应使用公共维修基金或物业承担维修费用。如果费用确实过高，业主可以要求物业提供费用明细，并协商解决。必要时，可召开业主大会讨论决定。

[律师回复] 房子长期不住，物业费还是要交的。因为物业服务是面向全体业主的，包括小区的安全管理、环境卫生维护等，这些不会因为个别业主未入住而减少。不过，可以尝试和物业协商，看是否有可能根据当地政策或合同条款减免部分费用。

[律师回复] 下次楼上再打开震楼器时，偷偷报警让警察现场看下。

[律师回复] 不能。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。视具体情况而定，尤其是合同网上备案的，如果要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。