四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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二手房产权过户的公证法律要求有哪些通常而言，二手房产的过户须具备以下三大前提条件：首先，该二手房产必须已获得合法所有权，如涉及审批权限应经由相关人民政府批准同意后才能进行销售交易;其次，若该二手房产属于非住宅性质，则需与所属区域或县级别的土地管理局签署土地使用权出让合同，并按照规定补缴相应的土地出让金;最后，对于仍然作为居住用途的二手房产，尽管无需签订土地使用权出让合同，但仍需缴纳土地收益金。
房屋产权变动为子女所有的公证所需程序关于离婚后将房屋公证至子女名下的具体流程如下：1、首先需要准备相关文件材料，具体包括但不限于：个人身份证明，诸如身份证以及户口簿等；与约定内容涉及到的财产所有权证明，例如房产证等，如果尚未取得房本需提供购房合同及支付款发票等相关凭证；此外，还需提前起草并签署好双方协商达成的协议。2、在准备妥当上述所有材料后，双方务必亲自前往公证机关，填写并提交公证申请表。
在进行离婚房产过户前，双方需要先准备好离婚协议、身份证、户口本以及房产证等相关文件。如果双方能够达成一致意见，就可以共同前往房产所在地的不动产登记处，提出产权变更的申请。在填写申请表并递交资料后，相关部门会进行审核。如果审核通过，房屋产权变更手续就可以顺利完成了。
房地产公证是对房产交易的一种保障。办理时，需提交申请，并提供身份证、户口本等身份证明，以及房屋产权证明等必要文件。公证机关会审核材料真实性，无误后出具公证书。材料要齐全、真实，流程要遵守。这样能让交易更安全，避免不必要的麻烦。公证机构是为了保障大家的权益，让房产交易更顺畅。
离婚后办理房产公证，需要双方携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议以及房产证前往公证处。在申请时，需要明确公证的具体内容，例如产权的归属以及权益的分配等。公证员会对提交的材料进行审核，在确认无误后，依法启动公证程序。
