视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于各自所有,是可以作为遗产的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。......
依据我国国契税暂行条例的规定,继承人对继承的房屋进行买卖时,是需要交纳契税的,契税一般是由购房者承担的。所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或......
不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设,具有人身专属性。由于这种人身性的限制,所以居住权只能适用于自然人,且不能够自由转让、继承,一旦权利人死亡,居住权便......
上海正策律师事务所
孔令斌律师,男,2007 年毕业于华东政法大学,获学士学位。 2009 年从事专职律师工作,主要业务范围包括商业地产、银行保险、汽车 金融等企业的法律风险防范(涉及公司的合同类、股权类及债权债务法律事务 等),曾先后服务过中国建设银行(浦东分行)、中国银行(浦东分行)、中国平 安财产保险股份有限公司(浙江分公司)等多家企业,办理案件数量达 500 余件, 积累了丰富的执业经验。有代理过高院发回重审、高院直接改判的成功案例。2020 年 7 月,成功为客户与知名汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前 为客户讨回了所有经济损失,深受客户好评。 诉讼法律服务领域,擅长处理各类民商事争议,特别是房产纠纷、公司股权 争议、股权投资等纠纷的诉讼与仲裁。
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离婚夫妻中,非直系亲属的遗产归属其合法继承人,遵循均等原则。特殊困难或无劳动能力的继承人优先照顾,主要赡养者或多共同生活的继承人可能获得较大份额。不尽抚养义务的继承人可能少分或不分。共识下,可不按常规均等分配。
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在中国,一般而言,继承房产无需公证。依据法律规定,不动产权益变动需经法定登记以生效,否则无法律效力。然而,继承房产的权属自继承行为发生时自动确立,无需额外公证手续,除非有特殊法律规定。
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房产继承过户费用的承担依据各方约定或法定:有明确约定按约定分担;无约定则依法缴纳,包括个人所得税、印花税和营业税等,具体由过户过程中的税费规定决定。
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针对遗产房产权属纷争,解决策略包括:1)继承人间自行协商,以维持家庭和谐;2)寻求第三方如民事调解委员会调解,达成的协议须遵守;3)如协商调解无效,可向法院提起诉讼,需准备起诉书、身份证明及房屋所有权证明等材料,遵循法律程序进行。遗产纠纷不适用仲裁,法院会组织证据提交、答辩和开庭审理。