业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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小区内发生打架事件，处理方式多样。民事上，受害者因打架有人身伤害或财产损失，可向加害者索赔医疗费、误工费等。治安管理方面，公民有报案义务，公安机关会调查，依情节轻重给予相关人员不同处罚。若达轻伤及以上，涉嫌刑事犯罪，公安立案、检察院公诉、法院判决。物业未尽安全保障义务，可能承担补充责任。
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在小区内逆行发生事故，逆行方一般负主要或全部责任，对方有其他过错可能担次要责任。依据相关法律法规，小区有交通规则和安全要求，逆行增加事故风险。实际划分责任需详细勘查现场、听取双方陈述后综合判断。若有争议，可找物业或交管部门调解裁决，也可咨询专业法律人士。
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物业费欠缴诉讼时效一般为三年，从应缴纳之日起算。目的是督促权利人及时行使权利，维护法律秩序稳定。若超三年且无中断、中止情形，物业服务企业起诉可能被驳回。但期间有业主提异议、协商还款等中断情形，或不可抗力等中止情形，时效可重新计算或延长，业主应注意及时缴费，有疑问可咨询。
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物业违约金标准通常在物业服务合同中约定，法律无明确统一标准。数额不宜过高或过低，过高法院可能调整，过低难起约束作用。合同无明确数额时，可参照违约造成的损失确定，含实际和预期损失，如业主多花费用、精神损失等。双方有争议可起诉，由法院裁决。其标准依合同约定和实际情况确定。
