购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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在商贸领域，购销合同作用重大。它是明确交易双方权利义务的契约文件，能确认商品或服务的关键元素以规避争议，规定交货、支付等重要事项，为交易提供指导和约束。争议发生时，它是解决纷争的核心依据。此外，还能对保密、违约责任等明示，是保障商贸业务、维护权益的有力法律工具。
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买卖合同争议法律诉讼时效一般为三年，超期并非不能起诉。满足诉讼时效中断或中止条件，如提出权利主张等，仍有权诉讼。无此类情形，被告可能以超时效辩解，法院审查属实且辩解成立，原告会失胜诉机会，实体权益仍在但执行困难。建议做诉讼决策前，全面考虑并权衡利弊。
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对于商铺不继续营业的问题，首先要解读分析合同相关条款。合同有明确违约赔偿规定就依约执行；无规定则考量对相对方的实际损失，含直接间接损失。同时要关注无法经营的原因，不可抗力可能减轻或豁免赔偿，故意违约或重大过错可能担更重责任，具体赔偿额需综合考虑，经协商或法院裁定确定。
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合同履约期是合同双方按协议约定承担职责与义务的时间段。通常合同会明确起始和终止时间，起始自合同生效起算，终止依具体条款确定。特殊情况未设起止时间时，依合同性质、交易习惯和法规确定。判定履约期要关注附带条件或期限条款，其界定需综合合同条款、法律规定与实际情况全面考量。
