购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广西卓秀律师事务所
李良民简历 李良民，男，1965年3月出生，广西贺州市八步区人，中共党员，大学本科（法学专业）毕业。1996年12月加入中共党，1985年7月从广西人民警察学校毕业后分配到贺县公安局八步派出所工作，1987年8月转现役后在消防部队服役。历任公安民警、武警消防部队参谋、大队长、助理工程师，2006年从贺州市消防支队转业（自主择业），1995年12月获广西大学法律专业大专毕业证书（自学考试），2015年7月获中央广播电视大学法律专业本科毕业证书，2013年5月至2014年8月在广西众望律师事务所做实习律师,，2014年9月至2016年8月在广西众望律师事务所做专职律师，2016年9月至2018年7月在广西佰纳律师事务所做专职律师，2016年8月至今在广西卓秀律师事务所做专职律师。具有20多年的执法工作经验，工作认真负责，擅长办理刑事辩护、婚姻家庭、医疗纠纷、交通事故、债务纠纷等案件。
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在二手房交易中，卖方违约的处理方式主要取决于违约的程度。如果卖方没有按照合同的规定履行义务，比如延迟交房或者房屋质量有问题，买方可以依法追究其责任。卖方可能需要赔偿房价差、已支付的费用等损失。此外，买方也有权选择解除合同。
二手房交易过程中房屋漏水纠纷的妥善处理方案关于二手房漏水纠纷的解决策略及方法如下：首先，若卖方在售出房产之时故意隐瞒房屋存在的质量问题，则买方有权向其提出赔偿请求。
二手房屋买卖合同引发诈骗罪之应对策略在遭遇房地产交易欺诈行为之时，我们可以相应地采取以下适当的补救措施：首先，通过友好协商尝试变更或解除相关合同；其次，拒绝继续履行已签订的合同条款；再次，暂时停止履行合同义务；然后，请合同监管机构对所涉合同进行合法性确认；再者，向当地人民法院提出诉讼，请求依据法律规定确认合同无效；最后，应立即向当地司法机关进行报案，以便及时采取有效的法律手段维护自身权益。
二手房买卖纠纷的法律解决方案针对二手房交易过程中所产生的纠纷，提供以下解决路径：1. 在出现争议的情况下，买卖双方应首先尝试通过协商予以解决。若协商无果，可寻求基层社会组织的协助，进行适当调解。2. 对于调解结果仍无法达成共识者，买方和卖方均有权选择向法院提起诉讼，或径直向法院提出诉讼请求。3. 若在交易之前，买卖双方已就仲裁事项作出明确约定，则可依据该约定向相应的仲裁庭提交仲裁申请。
二手房买卖合同纠纷的妥善处理方式在面对二手房买卖合同所引发的争端之时，有关解决途径主要包含如下四种方式：首先是由当事人双方进行自主协商以达成和解方案；其次，可以选择向相关机构提出调解请求；再次，若在合同中已经明确规定了具有法律效力的仲裁条款或签订了仲裁协议，则可据此向指定的仲裁机构申请仲裁裁决；最后，若以上三种方式均无法解决问题，那么便可依法向当地人民法院提起诉讼程序。
