购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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介绍人干活没拿到钱是否有责任需具体分析。若与雇主有明确委托关系且完成介绍工作，雇主未按约支付报酬，介绍人有权要求支付，可通过打官司维权；若只是口头帮忙介绍，未明确报酬及支付方式，且介绍人未干活，则难主张报酬，无“责任”一说。总之，要依双方约定和实际情况判断。
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遇到培训机构不给退款的情况，可凭相关法律维权。先查看签订的合同，明确退款权利义务，若合同有约定可据此要求退款；若无或不清晰，可协商并留存记录。协商无果可向消协投诉、向市场监管部门举报，还可仲裁或诉讼。维权过程中要注意收集合同、付款凭证、沟通记录等证据。
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未能完全落实合约义务不一定是合同欺诈。合同欺诈是以非法目的为主导，用虚构或隐匿等手法谋取非法财富。因客观因素无法实现合同承诺且无非法占有意图属违约；若事先有欺骗心、无履约诚意和能力且想获取非法财富可能构成欺诈。判断需考量多因素，遇此类情况应搜集证据应对。
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中介若骗人需承担责任，包括违约责任或侵权责任。有明确合同约定却违反约定欺骗当事人，要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。若欺骗造成当事人人身或财产损失则构成侵权，需承担侵权责任。责任形式与范围依具体行为和后果确定，双方对责任有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。
