购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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本次诉讼标的额为22万元，应缴纳诉讼费用4300元。费用计收依据为：1万元以下每件50元，1-10万元部分收2.5%，10-20万元部分收2%，以此类推。共10条规定，覆盖1万元至2亿元不同区间的收费标准。
民事诉讼简易程序流程：原告提交诉讼申请书至法院，经审查符合条件则立案并发放受理通知书，原告支付诉讼费用。法官根据案件事实和当事人权利义务关系，判断是否适用简易程序审理。
房屋买售争议清晰、权责明确或双方协议同意时，可适用简式诉讼程序。基层法院及其派出法庭处理的简单民事案件同样适用。其他民事案件，当事人双方可协商是否适用简式诉讼程序。该程序旨在提高诉讼效率，减轻当事人负担。
涉及房屋买卖纷争时，案例情况简单与否直接决定了对于简易程序的适用性。在这种情况下，只要双方的权益与义务相对清晰明了，关于争议的问题不大或者已通过协商达成共识并有相关协议规定的，都可采用简易程序进行处理。此外，在使用简易程序的过程中，既可采取口头方式提起诉讼，也可选择以书面形式提出诉讼。
房产纠纷类型多样，包括商品房预售纠纷、单位集资建房纠纷、私有住宅及二手房交易纠纷、商品房出售问题、产权归属争议、房屋赠与继承纠纷、物业管理矛盾及相邻关系摩擦等。各类纠纷均需依法解决，维护当事人权益。
