购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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江西赣捷律师事务所
蔡明红律师毕业于福建农业大学，2008年开始从事律师职业至今，2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业（在职）。本科在校期间2008年以高分考取律师资格，现为江西赣捷律师事务所专职律师，是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验，条理清晰、思维缜密，尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作，自执业至今，蔡律师办理了1200余件各类案件，其中民商事案件800余件（涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域）、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来，办理的案件1200余件，其中的典型案件约300余件，篇幅限制，难以一一展示。
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对于此类情况要深入分析。首先确定争议双方有无具约束力的合约关系，虽口头协议证据不稳固，但可搜集相关证据，如目击者陈述、沟通记录，构建完整证据链或使口头协议具法律效力。解决途径有协商或诉讼，不过诉讼有风险成本，决策前要权衡。关键是提供充足有效证据支撑主张。
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合同被违反时，诉诸法律是可行选择。一方未履行合同义务，另一方有权维权。首先要详细解读合同双方权利义务，收集书面文件等证据，然后向有管辖权的法院提交诉讼请求，管辖权依合同约定或法律规定确定。诉讼中要陈述违约事实和损失，提出具体诉求，且诉讼有三年时效。
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在法律实践中，装饰装修意向金能否无条件退还依具体情况和当事人约定而定。若意向金协议明确特定条件下可无条件返还，应依约履行；未达成书面共识，意向金不具定金担保性质。因自身原因未签合同，装修公司可能扣费返还；公司有过失则应无条件退还。建议仔细阅读协议，保存证据维护权益。
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一份受严谨法律保护的委托书，构成要素需满足要点：明确委托人与受托人身份信息；委托事宜具体清晰无歧义；标注委托权限性质；明确委托期限起止时间；双方亲笔签字并注明日期。委托书应采用书面形式、签字真实，必要时可公证。内容与形式要遵守法规，杜绝欺诈、胁迫行为。
