反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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保证人履行债务清偿任务后，对为偿债付出的数额及合理必要费用，依法享有向原申贷方的求偿权，此权利源于与借款人的内部法律关联。同时，保证人履行义务后还享有代位权，可替代原债权人地位行使债权。如借款人未按时还款，保证人代偿后有求偿权，法律允许时可行使代位权，且行使权利须符合规定程序。
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看守所保释人责任重大。主要职责是严格监管被保全者，确保其守法并随时配合调查等司法程序。若被保全者违法，保释人可能承担民事赔偿责任，如对其违规致国家损失给予经济补偿。还可能面临行政责任，如警告、罚款。蓄意协助被保全者逃避法律责任，甚至会构成刑事犯罪，须承担刑事责任，务必慎重履职。
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处理反担保财产执行，法院先依法律法规采取查封等保全措施，再依法评估财产价值。处置财产采用拍卖等方式实现价值最大化，资金用于偿债，剩余返还反担保人。全过程须严格遵循法定程序，保障各方权益，如给予反担保人通知及陈述申辩机会，审查反担保有效性，有争议通过法律途径明确处置方案。
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反担保制度旨在保护担保方，若对方不愿签反担保协议，要分析原有担保条约及合约条款。对方有权拒提供反担保，但可能破坏担保关系。若风险增大，需审查担保协议。也可与对方沟通，阐明反担保作用。若无法达成共识且权益受威胁，可考虑法律手段，但要权衡诉讼成本和时间。
