购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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合同无效不是缔约过失责任。合同缔约过失责任是指在合同订立的过程中，一方因其违反诚实信用原则所生的义务，给对方造成损失所应承担的损害赔偿责任。合同无效与合同缔约过失责任不是同一概念。
我国民法典规定，在虚假订约、故意隐瞒关键信息或违背诚信原则的情况下，可追究缔约过失责任。赔偿范围通常限于信赖利益损失，如合同成本、违约导致的损失及机会丧失。精确计量需具体分析案件，通常以实际的直接经济损失为赔偿依据。
缔约过失责任在法律框架内针对契约无效情况，当行为人在谈判初期蓄意误导、隐瞒关键信息或提供虚假情报，以违背诚实信用原则导致契约未达成时产生。这类责任源于对合同谈判诚信义务的违反，即使最终未能签订契约，行为人仍需对此负责。
违约责任和缔约过失责任在多个方面存在明显差异。本质特性上，前者基于合同违约，后者则是缔约过程中的过失。产生节点上，违约责任发生在合同履行阶段，而缔约过失责任则出现在合同订立过程中。在担当形式上，两者也有所不同。补偿涵盖范围方面，违约责任通常涵盖实际损失和预期利益损失，而缔约过失责任则主要补偿信赖利益损失。尽管缔约过失行为不一定会导致整个合同失效，但如果给对方造成经济损失，对方有权提出索赔要求。
缔约过失责任与合同违约责任的区别显著：前者基于法律规定，源于先合同义务，保护信赖利益，采用过错责任原则，赔偿损失是唯一形式；后者则基于双方协议，源于生效合同，保障实际履行权益，采用严格责任理念，责任形式多元，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
