四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若债务人未依照约定履行支付偿债义务，债权人（即抵押权人）便可依据我国现行有效法律规定——《中华人民共和国民法典》中的第四百一十条，与债务人（即抵押人）进行协商，方案包括透过约定将抵押房产作价给债权人或者经由拍卖以及售卖等方式实现对债权的优先清偿。若双方就此问题出现无法达成共识之情状，债权人亦有权根据上述法律条文，向有管辖权限的人民法院提出房产拍卖或变卖之申请。
甲乙双方协商一致，签订了离婚协议，对房产的归属做出了明确规定。然后，双方带着身份证、离婚证、离婚协议和房产证等材料，前往房产所在地的房地产登记中心办理产权变更手续。如果有一方无法亲自到场办理，可以提前准备经过公证的委托书。
安置房房产证办理及过户能否在同一天完成的法律问题确实如此。倘若您的住宅恰好为安置房屋，并有兴趣进行房产转让，那么首先需要明确自身房产的具体性质，然后根据相关法律法规，确保持有房产证，缴纳国家规定的地税手续，最终便可自由买卖该套房屋。通常情况下，安置房可以分为以下两类：1.由市政工程引发拆迁，政府配发的安置房屋；2.因房地产开发导致土地征用，拆迁方给予被拆迁方相应补偿的安置房屋。
尚未取得产权证明的房屋在离婚诉讼中应当如何进行财产分割当夫妇在婚姻关系结束之后，如有尚未完成房屋产权证书安置程序的房产，为确定该房产应由个人单独拥有或者两人共同拥有，必须提供相应的证明文件。唯有经过公正程序确认，日后才能对这段婚姻期间所积累的财产进行明确划分。
民法典对房产证办理逾期的赔偿机制是如何规定的关于房产证逾期办理所涉及的赔偿标准，通常按照双方在合约中所规定的以每日千分之一为基数，如果购买方属于按揭贷款购入房产，则需要根据房产总价款进行计算。至于实际延长的时间，违约金将依据人民银行同期的存款利率予以计算。
