农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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被执行人房屋是否会被强制执行取决于诸多复杂因素。若房屋已注册且无阻碍执行情况，通常可能被执行。如父母明确赠予子女个人且有证据，房产可能不在执行范围内；若父母仅让子女居住未明确赠予，子女因债务被判定规避债务时，登记在其名下的房屋可能被执行，需综合多因素准确判断。
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房地产交易撤销所需时长无统一标准，受多种因素制约。契约缔结后且在规定冷静期内，按合同步骤撤销；完成权属变更登记手续，撤销规程复杂。未过户时，各方协商签书面解约协议可较快撤销，具体依交易进程。因违约申请撤销可能需司法介入，耗时数月至数年，依证据和法律条款而定，实际时长因人而异。
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租客在相关状况下受法律保障。首先要查阅与房东合约中有关房东违约的条款，若房东违约，可按约诉求其担责，责任形式多样。若房东不承认违约，租客需搜集租赁协议、租金收据等证据，先通过协商、调解解决问题，若无法达成共识，可向法院起诉，且诉讼中要遵守法律程序保障自身权益。
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合同未明确交房延迟违约金计算方法时，可借鉴以下原则：一是按同地段相似房屋租金标准评估损失，因延迟交房类似需租赁同类型房屋产生费用；二是以已付购房总价为基础，参考央行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算。法院会综合合同执行、双方过失等因素确定赔偿金额。同时建议保管好购房合同等相关证据，保障自身权益。
