购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广西卓秀律师事务所
李良民简历 李良民，男，1965年3月出生，广西贺州市八步区人，中共党员，大学本科（法学专业）毕业。1996年12月加入中共党，1985年7月从广西人民警察学校毕业后分配到贺县公安局八步派出所工作，1987年8月转现役后在消防部队服役。历任公安民警、武警消防部队参谋、大队长、助理工程师，2006年从贺州市消防支队转业（自主择业），1995年12月获广西大学法律专业大专毕业证书（自学考试），2015年7月获中央广播电视大学法律专业本科毕业证书，2013年5月至2014年8月在广西众望律师事务所做实习律师,，2014年9月至2016年8月在广西众望律师事务所做专职律师，2016年9月至2018年7月在广西佰纳律师事务所做专职律师，2016年8月至今在广西卓秀律师事务所做专职律师。具有20多年的执法工作经验，工作认真负责，擅长办理刑事辩护、婚姻家庭、医疗纠纷、交通事故、债务纠纷等案件。
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合同的保全撤销权通常具有溯及力，其行使可使债务人与第三人的法律行为自始无效，当事人需恢复到行为前状态，如债务人以明显不合理低价转让财产，被撤销后财产恢复原状。但在特殊情况，如保护善意第三人利益时，溯及力可能受限。总体而言，一般有溯及力，具体要综合判断。
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欺诈合同撤销权诉讼中，律师费通常由委托人承担，因其在诉讼中属实现债权的合理费用。但在特定情形下，若合同明确约定违约方承担律师费等维权费用，委托人起诉时可主张违约方支付。最终如何确定，需依据合同约定与法律规定准确判定，不可随意下结论。
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合约形式多样，不同合约中双方权利与责任不同。在商品交易类合约中，卖家要交付合格标的物、保证品质，有权获货款；购货者需付款，有权获合格标的物及保修服务。租赁协议类合约中，出租方提供租赁物、收租金，承租方付租金、合理使用，有使用权。合同双方权利职责依合约种类、目的及条款确定。
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合同纠纷立案没有绝对金额标准，存在明确合同关系且当事人认为合法权益受侵害即可向法院起诉。财产案件诉讼费按诉讼请求金额或价额依比例分段累计交纳，如不超1万交50元等。即便标的额小，案件复杂或重要也可能受法院重视。能否立案看实际情况与证据，当事人立案时应综合考虑各因素。
