购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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当一方未履行买卖合同责任时，另一方有权追究违约责任。违约方可能需承担继续履行义务、补救、赔偿损失（赔偿额有限制）、支付违约金等责任。非违约方要仔细研究合约违约条款，积极收集保存如合约文件、信函、交货证明等证据，以维护自身权益。
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当合同条款与口头协议冲突时，一般以书面合同为准，因其是双方签署的明晰权责的官方文书，证明力高。但若有证据证明口头协议体现双方真实意愿，且实际按其运营操作，口头协议也可能有效。但证实口头协议相关内容寻证困难，为防纷争，建议书面确定约定条件，最终应综合证据与法规分析判断。
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主播签合同后断播被起诉，首要之事是审查合同条款，关注断播情形及违约责任约定。若合同明确规定，主播需按约担责，如支付违约金；若约定不明或有争议，可从断播缘由抗辩，如遇不可抗力。同时要主动沟通协商，避免诉讼成本与负面影响，若违约应争取和解，妥善处理。
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合同中约定的滞纳金本质是违约金，法院判决执行时要依据合同及法律规定。违约金过高（超实际损失30%）法院可能调整，合理则支持守约方请求。执行中法院有查封等强制措施及纳入失信名单等手段促违约方履行。双方也可协商和解。法院会综合考虑，依法作出公平合理判决，保障双方权益。
