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担保抵押注意事项有哪些

时间:2024.08.08 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1436人
律师解析:
1、抵押人如果是公司法人,那么其应提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议
以免其他股东对抵押的效力提出质疑。
2、应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交由抵押权人保存,防止抵押财产意外损毁而蒙受损失。
3、办理抵押的登记、保险费用应明确约定有谁承担。
4、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务。
5、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保债务,抵押人是否人需要补足的责任要明确。
6、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议的情况,如果因前述状况而给抵押权人造成损失,要承担相应的赔偿责任
法律依据:
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
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合法,但是借贷利息不可过高,双方约定的利息不得超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。1、借贷双方约定的利率未超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。出借......

能。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产......

可以,但是需要经过股东和法人的签字同意。如果担保行为未经股东会决议,法定代表人也未签字认可,该担保行为无效。因为法律规定公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 反担保人要承担债务吗

    敬雯婧律师

    反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中,债务人的债务由第三人向债权人提供担保,同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还,一是债务人,二是担保人即第三人。

    播放量:1032 2022-06-08
  • 唯一住房法院能否执行

    郑晓龙律师

    唯一住房并非不能执行。司法实践证明,以往在被执行人只有一套住房的情况下,法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规,将有望打破一些老赖的幻想,有效破解执行难,增加债权人的胜算。

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  • 抵押贷款利率是多少

    蹇玥律师

    抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率,实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品,还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同,利率也不同。

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吴婉君律师

湖北泓峰律师事务所

吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。

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  • 保证合同的范围包括什么

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    保证合同范畴通常涵盖主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。主债权是核心,利息是法定孳息,违约金是违约惩罚,损害赔偿金用于弥补债权人损失,实现债权费用含诉讼费、律师费、公证费等。若保证合同对保证范围有特别约定,依约定;无约定或约定不明,保证人需对上述全部债务担责。

  • 保证期间可以约定为两年吗

    1965人阅读

    在法律范畴内,保证期间是保证人承担保证责任的时段,可由当事人约定。若约定的保证期间比主债务履行期限早或同时结束,视为没约定;未约定或约定不明,保证期间从主债务履行期限届满日起算,为期六个月。约定两年符合法律规定且有效,但不能违反强制性规定。约定时要明确清晰,避免纠纷。

  • 在银行抵押的唯一住房可以拍卖吗

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    银行用于抵押的唯一住房在特定条件满足时可拍卖。借款人逾期未还款,法院判决后银行有权申请拍卖。但法院执行时会考虑保障被执行人及其扶养家属居住权,预留租金或保障居住面积。若住房为生活必需,通常不强制拍卖;若有其他住房或面积超必需,可能裁定拍卖,需依规定和实际情况综合判断。

  • 名下只有一套房产抵押了可以执行吗

    1189人阅读

    通常,名下仅一套用于自住的住房一般不会被执行,这是为保障基本生活需求。但若住房闲置、出租,或债务属特定纠纷情形,法院可依实际决定是否执行。执行时,法院会综合考虑被执行人及其扶养家属生活必需等因素,保障基本居住权。所以,抵押的唯一房产能否执行需具体情况具体分析。