购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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安徽百师律师事务所
张强律师：现安徽百师律师事务所主办律师，具有十分丰富的法律服务经验，能精准的把握当事人的需求，代理的案件，取得了良好的法律效果，得到了当事人的好评。 恪尽职守，勤勉尽责，拼尽全力维护每一位当事人的合法权益。
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数百元人民币的合同纠纷具备立案资格，立案关键在于法律关系明确、诉求合法合理。只要能证实有效合同联系、对方违约且损害自身权益，提供充足证据资料，法院应受理调查。但诉讼耗时费力，建议先与对方协商或找第三方正规机构调解，若这些途径无效，再考虑通过诉讼维权。
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合同约定不明时，依《中华人民共和国民法典》及交易常识确定履行措施。当事人可协议补充，无法达成补充协议的，依合同条款或交易规范界定。如履行地点，货币支付在接收方所在地，不动产交付在不动产所在地等；履行期限不明时，债务人可随时履行，债权人可随时要求，但要给对方合理准备时间。处理此类问题要综合考量，秉持公平公正，实现合同目标并保护双方权益。
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在法律上口头协议有约束力，若面临被告要冷静。要积极收集能证明口头协议存在及条款的证据，如证人证词、消息记录等。仔细审查对方起诉书和证据，判断其请求与理由是否合法合理。庭审时清晰阐述协议订立过程与细节，可协商和解节省成本，但要警惕自身权益受损，应主动应诉维护法律权益。
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面临商家未遵守合同条款的状况，应先与商家坦诚协商，指明问题并敦促按退款规定处理。协商无果则搜集保留证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向消费者保护组织投诉。若调解仍无效，可依合同向法院起诉，主张商家担责退款赔偿。但要注意诉讼繁琐，需投入时间精力且有成本。
