能在房产证上加名字。1、全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；2、贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意携带结婚证明、......
房产买卖合同有效的条件有：1、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；2、房产买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；3、房产买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体......
延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除......
“借名买房”通常不构成侵占罪，除非违反合约和法律规定。 合法合约下的借名买房属民事范畴，但若借名人非法占有房产或侵害出资人权益，可能构成侵占罪。 总之，需根据具体情况审慎判断，确保合法合规。
房屋合同诈骗认定要素：一，行为人签约时存恶意占房、欠付全款、图非法利益的故意；二，实施欺诈，如伪造房权信息、夸大或隐瞒房屋状况误导对方；三，诈骗金额需达法定数额标准。
房屋多次出售或涉合同诈骗，但非必然。 一房多售指卖家向不同买家重复售房。 若卖家故意以非法占有资金为目的，且金额较大，或构成合同诈骗罪。 反之，若因履约问题非故意多售，则多为民事纠纷。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历；2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习；2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作；在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中，普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载；创办个人公众号“法鲜声”，擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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当二手房已过户但余款未付清，卖方有权向当地法院提出诉讼，追讨剩余款项。过户后，房屋所有权即从卖方转移到买方，卖方已尽责。为保护自身权益，卖方可通过法律手段要求买方承担违约责任。
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从法律角度看，诈骗贷款是金融犯罪，侵犯了银行和其他金融机构对贷款的独特所有权，严重挑战了国家的金融管理体制。贷款对社会经济生活至关重要，但诈骗贷款行为不仅侵犯了金融机构的财产权，还破坏了金融市场的稳定。因此，我们应认识到其严重性，打击诈骗贷款行为，维护金融秩序。
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认购书是购房合同的准备阶段，非正式合同。若符合法律规定并获批，可转化为具法律效力的购房合同，视作替代品。但认购书与购房合同存在预约与本约关系，主要约定购房合同基本条款和条件。
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支付房屋首付款后，业主有权选择放弃购房。但如因个人原因退房，需承担违约责任。首付款为预付款，可取消合同并退款。但如因业主个人原因放弃购房，需支付违约金以补偿卖方损失。
