购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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在深圳，劳动合同到期是否需提前30天通知视情况而定。用人单位不续签时，通常应提前30日书面告知劳动者，方便其做准备。劳动者不愿续签，无明确规定需提前30天通知单位，但从合理角度应适当提前通知以便交接。对于其他普通民事合同，无统一要求，有约定按约定，无约定可协商确定通知期限。
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当未按合同条款履行构成违约时，要先明确合同中违约事项、责任承担及赔偿标准。若对方表示无法履约，可发催告函。催告后仍不履约，可选择解除合同要求违约金或赔偿损失，也可在继续履行有价值且可能时诉诸法院要求强制履行。过程中要保管好相关证据，还可通过民事诉讼维权。
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法院判决生效后，还钱期限依判决书规定而定。若判决明确了履行期限，被告需按此还钱；若未明确，应在合理期限内履行，该期限结合案件具体情况判定。被告未按时还钱，原告可在履行期满后两年内申请强制执行。执行程序启动后，法院会采取措施促被告还钱，耗时受多种因素影响，需视实际情况而定。
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法院判决后若对方拒不还钱，将陷入困境。一是胜诉方申请强制执行，法院会查封、扣押、冻结、拍卖被执行人财产，若有隐藏、转移财产行为可能构成犯罪受刑事处罚；二是影响信用记录，在金融领域受限；三是被限制高消费，不能乘高档交通工具、高消费。总之，应积极履行义务避免麻烦。
