若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师1285人阅读
购买第二处房产需支付契税(面积≤90㎡为1%,90-140㎡为1.5%,二套或>140㎡为3%)、营业税(使用不满五年需缴5.5%,满五年可免)和个人所得税(按转让收益的20%计征,自用五年以上且为家庭唯一生活用房可免征)。
1723人阅读
对于未参与住房改造(房改)的房屋,在拆迁时是否能获得赔偿,主要取决于是否拥有房屋的所有权。若只持有使用权而未参与房改,则房屋所有权仍归原机构,现居住者无法享受征收补偿。房改通常指职工按国家或地方政府住房制度改革政策,以成本价或标准价购买的公有住房。成本价购买,房屋所有权归职工;标准价购买,职工拥有部分所有权,通常需5年后归个人所有。
1690人阅读
查阅合同,明确违约金的规定,按约定要求赔偿。违约金额度应公平合理,过高可要求削减,过低可要求提高。若无具体规定,可根据法律规定保护权益,如逾期付款可参考金融机构标准计算损失。商家未如期办理所有权证,可参照逾期贷款利息计算违约金。
1766人阅读
购房资格审查,请前往当地房屋管理行政机关咨询并提交申请。本地户口是首要条件,非本地户籍需提供社保缴费凭证及核实缴纳时间。审核条件因地而异,请亲自前往当地房屋管理局了解具体情况。