农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
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倘若这对夫妇选择共同向银行申请购车贷款，那么毫无疑问地，银行（或者汽车消费金融公司）对于二者的征信记录都会进行严格的审核和评估。若在此情况下，一方当事人存在不良信用记录，必将不可避免地对车贷申请产生不利影响。负责办理此项业务的银行（或汽车消费金融公司）往往会因为担忧放贷风险过大而不得不对此笔贷款予以拒绝。然而值得指出的是，如若仅仅以单人名义提出购车贷款需求，其关键焦点便集中于借款人个人的征信状况。
在夫妻一方背债离婚后，另一方的信用记录会不会受影响，主要看这笔债务的性质。如果是一方的个人债务，另一方能证明这笔债没用于家庭共同生活或生产经营，那通常不会影响另一方的信用。但如果是夫妻共同债务，就算离了婚，他们也有还债的责任，这种情况可能会影响另一方的信用。
在离婚案件中，抵押贷款虽不直接影响离婚进程，但在分配夫妻共有财产时可能产生影响。若房产贷款未偿清，法院会考虑多方面因素，决定归属和偿还责任。共同承担的贷款和增值部分，需依法向对方支付适当补贴。若双方均不承担房贷，法院可能冻结房产并拍卖，以分割财产。
夫妻一方的失信行为会对另一方产生影响。在婚姻期间，一方的失信记录可能影响另一方贷款或其他事务的申请。若一方频繁逾期还款，银行可能会拒绝其配偶的贷款请求。若一方有多次逾期记录，夫妻双方几乎无法获得银行贷款服务。因此，夫妻应共同维护良好信用记录。
借款用途决定是否为夫妻共同债务。用于夫妻共同生活或经营产生的负担，配偶需承担法律责任；若仅为个人需求，如赌博，则不属共同债务，配偶无需担责。离婚时，债权人向一方提出的债务请求，若发生在婚姻存续期，应按共同债务处理。
