房屋租赁管理的内容:(1)房屋租赁关系的确定。房屋租赁契约是正式建立租赁关系的凭证。(2)租赁契约的变更。公有房屋租赁合同订立后,可能因某些情况的出现加以变更,可以是合同......
给租客办居住证,房东须带好产证与本人身份证到当地街道陪客户办理,只是有些房东比较懒,怕麻烦,不肯配合。但办理临时居住证不会对房东造成影响(因为房东可以随时去当地街道取消的......
租出去的房子能抵押的,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行,也就是说,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的......
云南仁悦律师事务所
王禾杰律师,法学本科,从事法律工作4年,期间参与了买卖合同纠纷、借款合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、居间服务合同纠纷、婚姻家庭纠纷、故意杀人、运输毒品等诉讼案件,从事过小贷公司、物业公司法律服务业务。 王禾杰律师在承办案件过程中,认真理清案件中的法律关系,细致梳理案件中的证据材料,以充分正确的法律观点,为当事人提供符合法律规定的法律意见,维护当事人的合法权益。
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针对未能退还的租房押金,建议先通过友好协商解决问题。若协商无果,可依法向法院提起诉讼。押金主要用于保障租赁房屋及其内部财产的安全。如有损失,可从押金中扣除;若无损失,应在租赁结束或解除合同后全额退还押金。
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廉租房租金以建筑面积乘以单价计算,每平方米0.68-0.8元,超出保障范围部分每平方米3-4元。租金包括维修和管理费用,均属政府定价,遵循地方定价目录,与最低收入家庭承受能力相匹配。
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在未完成案件审理前,应按既定标准赔付,判决变更则执行新判。房屋占用费按合同约定支付至实际腾空之日。诉讼期间,承租人需按合同支付租金,不影响日常生活。若争议焦点为租赁房屋,需先行支付,胜诉后再结算。
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在租赁期未满时,如因个人原因想提前解约,一般可与房东协商。但请注意,如合同中有违约金条款,可能需要支付违约金,甚至可能无法全额退还押金。因此,在决定提前解约前,请务必与房东充分沟通并了解合同条款。