开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要......
鉴定房产购买与抵押合同诈骗罪依《刑法》二百二十四条。若非法占有、虚构事实骗财且数额大，可能构成。如无购房能力等签假合同获财，符合相关情况。数额大处三年以下刑，巨大或严重处三年以上十年以下刑，特别巨大或特严重处十年以上甚至无期刑，均罚没财产。实际依具体情况判断。
出售方在商品房交接中的关键职责有三：一是在约定时间内确保房屋达到买卖协议中规定标准；二是在符合交付条件后，按约通知买方进行登记与交接；三是在交接时出示所有交付证明，不得无故阻碍交房，除非有合同明确规定的情况。
购房前务必审慎：核实售楼中心是否持有有效预售许可，确保销售机构与证件一致且未过期。付款条件和方式需明确，重点关注违约责任条款，尤其是添加"预期违约"保障条款，以防权益受损。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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在满足五年完全产权条件后，集资房买卖将受法律保护。集资房是福利性房产，竣工后产权归职工与单位共有。获得全面产权后，集资房转变为商品房，所有权归个人，可自由交易。
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在以下情况下，订金可能无法退还： 1）给付订金方未履行合约责任； 2）开发商在约定期限内将房屋转售； 3）开发商未获得有效销售许可； 4）双方在协商合同条款时未达成共识，且非认购意向书问题； 5）认购意向书关键条款不明确或模糊。 然而，在以下情况下，订金可能退还： 1）开发商违约； 2）开发商夸大宣传或隐瞒信息； 3）开发商无预售许可证等合法证件； 4）购房者受不可抗力因素影响无法履行合同。
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若买家购买假房产证明用于诈骗，可能构成诈骗罪，最高可判无期徒刑并罚金或没收财产。 此外，仅购买假房产证也可能构成买卖国家机关公文证件罪，最高可判3-10年有期徒刑并罚金。情节较轻则可能违反《治安管理处罚法》，面临10-15日拘留和1000元以下罚款；情节较轻则可能受5-10日拘留和500元以下罚款。
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要满足上市交易要求，房产必须符合当地的限售政策，如持有年限等，特殊类型的房产可能还有更长的销售期限。同时，房屋需拥有完整的产权证书，才能顺利进行过户手续。如果房屋有未偿还的房贷，需要先还清才能正常出售。如果房主无法自行偿还，可通过与买家协商或找第三方机构垫资等方式解决。在满足这些条件后，房产才能顺利上市交易。
