北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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夫妻一方签订的拆迁协议效力存在争议。若涉及夫妻共同财产，一方签订可能属无权处分行为。另一方事后认可或未在合理时间提异议，协议可能有效；明确不同意则对其无法律约束力。实际要考虑多种具体状况。有纠纷可先协商，协商不成可诉讼，法院依情况判定，应根据案件事实和法律规定综合判断处理。
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具备调取拆迁协议资格的主要有：拆迁协议双方当事人，即拆迁人和被拆迁人，可明确自身权利义务；依法享有代理权且持有合法委托手续的委托代理人可代当事人调取；司法机关办理案件时可按法定程序调取作证据；行政机关履行监管职责经合法程序也能调取。调取须遵循规定，有疑问可咨询律师。
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当邻居盖房占巷道路时，首先应心平气和与邻居协商，让其停止侵权、恢复道路原状；协商无果可向村委会或居委会反映，请求调解；调解无效可向乡镇政府或相关房地产管理部门投诉，责令邻居整改；若违反城乡规划，可向规划主管部门举报。过程中要保留好照片、视频等证据，便于维权。
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拆迁安置费的发放一般以被拆迁房屋实际居住人口为依据。如新生儿在拆迁公告发布后出生且当时居住在被拆迁房内，通常可享安置费，因拆迁安置要保障居住权益。但能否获安置费及数额多少，需依当地拆迁政策和规定确定，有的以公告发布时人口为准，有的看重实际居住情况，要具体问题具体分析。
