江西赣捷律师事务所
蔡明红律师毕业于福建农业大学,2008年开始从事律师职业至今,2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业(在职)。本科在校期间2008年以高分考取律师资格,现为江西赣捷律师事务所专职律师,是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验,条理清晰、思维缜密,尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作,自执业至今,蔡律师办理了1200余件各类案件,其中民商事案件800余件(涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域)、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来,办理的案件1200余件,其中的典型案件约300余件,篇幅限制,难以一一展示。
咨询该律师那现在最重要的,就是把离婚时没分割完的房产给处理了。你可以选两种方式,一个是友好协商,一个是法律诉讼。要是双方能商量好,就签个协议,然后按照规定去办产权变更手续就行。要是没商量好,那就得去法院起诉,让法官根据法律程序来公正地裁决房屋的所有权归谁。等把房产的所有者问题解决了,就可以按照正规的再婚登记流程去办新的婚姻登记了。
离婚后房屋未分割,再婚后该房屋的所有权归属问题需要明确。如果离婚时房屋归您,您可以凭借相关文件去办理变更手续。再婚配偶对该房屋没有权益要求,一般也不会影响您办理变更手续。如果离婚时房屋所有权不明确,您可以通过协商或法律途径来解决。
离婚后再婚,遗产公平分配至关重要。首先要明确遗产范围,没有遗嘱或遗嘱无效就依法分配。配偶是第一顺位继承人,与子女、父母一起继承。婚前婚后个人财产和婚姻期间共有财产中的死者份额都算遗产。可以协商分配,协商不成可以去法院裁决。
离婚后再结婚的人在进行房产交易时,其流程和一般情况差不多:首先要确定房产的归属,如果是个人名下的,就可以自由处理;如果是共有产权,就需要得到所有共有人的同意。卖方需要准备好房产证、身份证等材料,买方则要准备好足够的资金并签订购房协议。然后双方一起去房管机构办理过户手续,并缴纳契税、增值税等税费。
在二婚时,要注意房产交易的问题。如果是婚前的私有财产,您可以自己决定怎么处理,按照正常流程走就行,准备好房产证、身份证和合同,去房产管理部门办理过户手续就可以了。如果是婚后一起买的,那就得双方都同意,按照法定程序来完成交易手续,这样才能保证权益没问题。