购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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关于小产权房买卖纠纷的法律问题及妥善解决方法关于小产权房交易所引发的纠纷，当事人双方可首先尝试通过自行协商进行妥善解决。若协商未能达成共识，当事人有权依据先前签署的仲裁协议，向仲裁机构提起正式仲裁程序；若当事人之间并未签订相应仲裁协议，其还可选择向有管辖权的人民法院递交诉讼请求；然而，如若当事人拒绝履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中的相关义务，另一方则有权向人民法院提出强制执行申请。
对于小产权房交易产生的争议，买卖双方可以先私下协商解决。如果协商不成，可以根据之前签订的仲裁协议，提交仲裁机构申请仲裁。如果双方没有签订仲裁协议，就可以向当地法院提起诉讼。对于具有法律效力的判决书、仲裁裁定书和调解书，如果一方拒绝履行，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。
小区纠纷处理注重协商与调解，鼓励双方和解；协商不成，可申请社区调解或法院诉讼。明确责任归属时，可通过第三方判定；如渗漏等邻里问题，应真诚协商或调解；养狗扰民，养狗人通常担责，除非受害方有过失；赡养义务争议，先社区调解，无果则诉诸法律。处理策略需针对纠纷类型灵活多样。
面对保险纠纷，我们可采取多种方式解决。首选友好协商，即在双方自愿、平等的基础上，根据法律规定和合同条款，寻求共识，化解分歧。若协商无果，还可选择仲裁或法院诉讼，确保问题得到妥善解决。每种方式都有其独特优势，旨在实现公正、公平的解决。
保险合同执行中如发生争议，应选公正合理方式处理。常见途径有协商和解、仲裁和诉讼。协商和解是双方实事求是、真诚洽谈达成共识；仲裁是双方自愿提交争议给第三方裁决；诉讼则由人民法院依法审查并作出判决。各途径特点不同，需根据具体情况选择。
