反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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欠债人未还清债务时，其已办理抵押手续的车通常能被执行。抵押设定的是担保物权，债务人不履行债务，债权人可就抵押物优先清偿。但执行有程序要求，如发执行通知书、评估拍卖车辆等，若抵押存在登记不规范等特殊情况会影响执行。总之，一般可执行但要依法进行，具体依实际案件定。
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抵押权通常具有优先受偿权，其设立旨在保障债务履行，债务人或第三人不转移财产占有将财产抵押给债权人，若债务人到期不履行债务等，债权人有权优先受偿。债权依合同、侵权等产生。同一财产上有债权和抵押权时，一般抵押权人可优先受偿，但存在特殊情况，如建设工程价款优先受偿权等可能更优先，具体依法律和实际案件判定。
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银行贷款通常需配偶签字以明确共同偿还义务。若配偶不签字，银行会视情况判断是否放贷。用于家庭共同生活或经营等，即使配偶未签字银行也可能放贷，但会加大风险，可能要求提供房产抵押等担保。若规定须配偶签字而其未签，银行一般不放贷。能否放贷取决于贷款性质、用途及银行政策等，申请前应了解相关规定。
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借条中关于担保期限，有约定则按约定执行；未约定或约定不明，保证期间为主债务履行期限届满起六个月；若约定保证期间早于或同主债务履行期限届满，视为未约定。保证期间具有连续性和确定性。债权人需在期间内依法主张权利，不同担保方式规定不同，写借条时要明确担保期限，以免后续产生纠纷。
