购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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二手房交易双方是否皆需支付中介服务费用在进行二手房交易时，买卖双方并不必定需要缴纳中介服务费用，而决定这一问题的关键在于双方在谈判过程中就此达成的共识与协议。倘若中介成功地促使了购房买卖合同的正式签署，那么他们理所当然有权从中获取相应的中介服务费用；但是，如果中介并未能催生出有效的购房买卖合同，那么他们也有权利向买方或卖方索取其为达成这一目标所付出的必要活动成本。
如何在未借助中介机构的情况下进行二手房交易在购买二手房屋而无需借助房地产经纪人的情况下，其详细的执行步骤可概括为以下几点：首先是买卖双方面对面进行首次洽谈并初步确定交易意向，接下来是买方向卖方支付一定金额的定金以示诚意；然后进入正式的谈判和签署合同阶段，买方需向卖方支付首期款项或者全额购房款；紧接着需要按照规定缴纳相关税费，并前往当地房管部门提出房产转移登记申请；最后，当完成所有手续后，买方将收到过户回执，并顺利完成房屋交接。
寻找合适房源，与房东联系了解房屋信息并核实产权。实地看房后，商定价格并签署买卖合同，支付定金。过户前需办理税费手续，然后双方到房管局过户并支付余款。最后，办理税费手续并领取产权证，交房并结清费用。建议全程寻求专业人士协助，确保交易合法顺利。
房屋交易流程： 1.买卖双方签署《房屋买卖合同》。 2.卖家解决房屋问题以满足过户标准。 3.买家向银行申请贷款（如选择按揭）或一次性付款。 4.双方携带证件到房产交易所提交交易申请，并缴纳相关税费。 5.买方支付首期房款后，交易所出具收件回执。 6.完成税务、纳税和过户手续后，买方支付尾款，卖方移交房屋。 7.卖方协助买方完成物业、电力等过户手续。
房屋交易流程： 1.买卖双方签署《房屋买卖合同》。 2.卖家解决房屋问题以满足过户标准。 3.买家向银行申请贷款（如选择按揭）或一次性付款。 4.双方携带证件到房产交易所提交交易申请，并缴纳相关税费。 5.买方支付首期房款后，交易所出具收件回执。 6.完成税务、纳税和过户手续后，买方支付尾款，卖方移交房屋。 7.卖方协助买方完成物业、电力等过户手续。
