交了契税的就可以办房产证了吗

当司法机构对夫妻共有的房产进行公开拍卖时，须缴纳相关的税费。根据实际情况分析，可能需缴付的费用包括契税、增值税以及个人所得税等。普遍来看，购买方需承担契税这部分费用，而出售方可能需要支付增值税以及个人所得税等其他税费。然而，法院针对此类房屋收税的具体细则将可能因为各个地方政府实施的税收政策及房屋本身的特殊性而产生差异。

在我国法律体系下，负债人无法偿债时，可用房产补偿，但需遵循法律程序和条件。首先，房产归属权需明确无争议，作为有效资产。其次，房产补偿应通过合法、公正的协商或司法裁决，确保双方权益，避免纠纷。

我国法律允许夫妻间以公积金互作贷款担保。在婚姻关系存续期间，一方可用自身公积金为另一方申请贷款提供保证。银行将综合评估夫妻信誉和偿债能力。但担保方案和条件可能因地区政策不同而有所差异，需严格遵循当地公积金管理机构的规章制度。