上海博和汉商(杭州)律师事务所
樊佳佳律师,上海博和汉商(杭州)律师事务所专职律师。秉持着认真负责的态度,尽可能维护当事人一点一滴的合法权益,获得了当事人的一致好评。擅长业务领域包括法律顾问、合同纠纷、债权债务、工程建筑、劳动纠纷、交通事故,损害赔偿等各类民商案件。提供审核合同、修改合同、拟定合同、婚前婚内各种协议等服务。
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民间借贷中,借款人没能力偿还借款又面临办理房产证问题,可按以下步骤处理:先与出借人充分沟通争取理解;若达成协商方案如分期还款,要保留还款凭证;办理房产证需向房产管理部门提交购房合同等材料;纠纷致办证受阻应配合调查调解,也可寻求专业法律帮助,冷静积极解决问题。
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逾期利息的计算与合同条款及法律法规紧密相关。若借款协议有逾期利息规定,按约定执行,但利率上限不超合同签署时一年期贷款市场报价利率四倍;若协议无逾期利息规定,债权人要求按借款期限内利率付占用利息,法院会支持;若借款期限内利率未规定,法院参照一年期报价利率计算。总之要综合考量。
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在民间借贷里,不论借款金额大小通常都能立案,只要符合起诉条件法院就会受理。起诉条件包括原告与本案有利害关系、有明确被告、有具体诉求及事实理由、属于法院受理范畴且受诉法院有管辖权。不过实际中,小额民间借贷纠纷会考虑诉讼成本,小额借款协商解决可能更便捷。民间借贷立案看起诉条件而非金额,实际操作会综合考量多种因素。
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若欠民间借贷无力偿还,首先应与出借人沟通,说明还款困难,争取延期或分期还款协议以避免起诉。若已被起诉,要积极应诉,向法庭说明经济状况争取调解或合理还款计划。法律规定出借人应在范围内主张权利,法院会视情况减免利息或给宽限期。借款人不能逃避,要积极通过合法途径解决债务问题。