能退，加盟合同或特许经营关系不同于般的合同关系，根据国务院《商业特许经营管理条例》的规定，特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。所以签了加盟合同是可以退出的。
所谓先合同义务：是指在合同签订过程中，合同成立之前各方当事人应当遵守和承担的法律义务。是诚实信用原则、公平原则的具体体现。先合同义务的种类和形式有：诚信缔约义务、告知、协助、保护、保密等。
表见代理属于无权代理。法律规定表见代理的情况虽然也是无权代理，但是这种情况属于广义的无权代理，与第48条的规定中的狭义的无权代理不同，其根本区别是：是否存在有使相对人有理由相信本无代理权的行为人有代理权的客观事实。
广东任高扬律师事务所
广东任高扬律师事务所成立于2002年，是一家在外商投资、企业并购重组和上市、民商事合同纠纷、婚姻继承纠纷、企业劳资纠纷等方面提供法律服务的综合性律师事务所。广东任高扬律师事务所目前共有5名合伙人，律师及助理若干多人，绝大部分律师毕业于中国知名的法学院，具有丰富的执业经验。???多年来，广东任高扬律师事务所的律师代理了大量的诉讼与仲裁案件非诉讼案件，为客户提供了大量的法律意见，其法律服务领域涉及国际贸易（进出口）、外商投资、知识产权、公司注册、公司收购与兼并、境内发行股票及上市、金融与保险、房地产、婚姻继承等。 ????广东任高扬律师事务所的办公地点位于广州市商务中心－天河体育中心，比邻世界知名银行、大型购物中心，交通便利。事务所设在高档写字楼内，拥有宽敞、明亮的办公场所和现代化的办公通讯设施，便于为客户提供高效优质的服务。 【办案理念】：认为有品牌的律师团队必将是律师业发展的趋势！坚持专业致胜及灵活办案的理念。办事认真负责，始终把“高质、高效、满意、信任”作为律师团队的服务宗旨。 【办案特长】：擅长代理投资领域的纠纷，如证券虚假陈述诉讼、融资融券，期货投资、融资租赁、保理投资、合伙投资等纠纷，在公司非诉讼方面（如收购、兼并、重组、上市等）也有相当的经验。 【办案方式】擅长根据不同的案件组成不同的专业研究小组进行探讨，把开庭前讨论定案机制及模拟法庭制度作为本律师团队最主要的核心竟争力之一。
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个人购房合同需确保签约方具备《民法典》规定的民事行为能力，自然人需有完全行为能力，法人和非法人组织须经合法登记批准。合同成立依赖于双方真诚、真实的意思表示，不得有欺诈、违背真实意愿等情形。合同内容需符合国家法律法规，不得违反强制性规定或损害他人权益及国家利益。在法律无明确规定时，应遵循相关禁止性规定，并可能需符合法定格式。
根据购房合同条款，当房屋实际面积相较于产权登记面积如有不符，但未超过3%的范围内时，应依照实际测量结果计算房价款项；若此差异超出了3%的上限，则买方有权选择终止合同，卖方需全额退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息；而如果买方选择继续履行合同，则可依据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格，来确定是由买方进行补充支付、卖方独自承担、卖方进行退款或双倍退款等不同的处理方式。
商品房预先销售需满足：销售方需缴纳全部土地使用权出让金并获取证书，持有建设工程规划许可证，且销售款项须专用于相关工程建设；签署预售合同时，需报送至县级以上房地产和土地管理部门登记备案。
通常而言，在个人违背承诺的情况下，其所缴纳的定金可不必予以退还。然而，若签署人是经过授权的代理，则该定金协议对其委托人具有约束力；反之，若签署人未经授权，那么委托人向其支付定金便可视作对合同效力的认可，从而使合同对其产生法律效力。
主要依赖于各方当事人之间的协商与商榷；该协议通常应包含以下几大关键性的条款：首先，详细阐述各方当事人的全名或企业法人代表的名称以及各自在法律层面上可供追溯的确切居住地址；其次，以列举的形式明确房产的各项基本情况，如房屋的面积、结构、地理位置等。
