私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
北京公租房条件：1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)的轮候家庭。2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭申请人具有北京市城镇户籍，......
房屋出租的注意事项是：1、对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查；2、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实；3、......
倘若出租房屋的承租方未能按期偿还借款，出租方有权依法向当地人民法院提出诉讼，请求承租方切实履行其还款责任。若经法院审理并作出对出租方有利的判决或者调解书后，承租方仍未履行相关义务，出租方可向该院申请强制执行，以确保自身权益得以维护。若在执行过程中，承租方依然拒绝履行义务，出租方可进一步请求法院采取强制执行措施，例如冻结承租方的银行账户、公开拍卖承租方的财产等手段，以达到实现债权的目的。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十八条，法院可能根据承租方的情况做出不同裁决：若承租方因经济困难无法支付租金并能提供证据，法院可能考虑其特殊情况；若承租方有能力支付但故意拖延或逃避债务，法院可能采取强制执行措施；若合同中有违约责任规定，法院可能依据合同判决；若承租方行为违法，案件可能移交公安处理。最终裁决取决于具体情况和法院审理。
当承租人无力支付租金时，出租方根据《中华人民共和国民法典》有权要求其在合理时间内支付。若承租方未按时还款，出租方可解除合同并寻求赔偿。出租方应首先要求承租方归还欠款，若未果，可依法解除合同并保留相关证据。若承租方拒绝履行义务，出租方可向法院提起诉讼，请求强制执行或赔偿损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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针对未能退还的租房押金，建议先通过友好协商解决问题。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。押金主要用于保障租赁房屋及其内部财产的安全。如有损失，可从押金中扣除；若无损失，应在租赁结束或解除合同后全额退还押金。
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廉租房租金以建筑面积乘以单价计算，每平方米0.68-0.8元，超出保障范围部分每平方米3-4元。租金包括维修和管理费用，均属政府定价，遵循地方定价目录，与最低收入家庭承受能力相匹配。
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在未完成案件审理前，应按既定标准赔付，判决变更则执行新判。房屋占用费按合同约定支付至实际腾空之日。诉讼期间，承租人需按合同支付租金，不影响日常生活。若争议焦点为租赁房屋，需先行支付，胜诉后再结算。
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在租赁期未满时，如因个人原因想提前解约，一般可与房东协商。但请注意，如合同中有违约金条款，可能需要支付违约金，甚至可能无法全额退还押金。因此，在决定提前解约前，请务必与房东充分沟通并了解合同条款。
