购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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关于签署店铺租赁合同后不再经营的情况，需依合同条款分析。若可能构成违约，应先审阅合同中终止及违约责任条款。有特定条件可不担责则可维权，无此类规定擅自终止或需付违约金。建议先与对方建设性交流协商，若无法达成一致且对方坚持追责，可诉诸法律，但有经济成本和风险。
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在商业实践中，对于未履行完毕的合约是否结算，取决于合约具体约定与履行实际状况。若合约明确规定未完整履行时的结算条件且当前情势符合，可考虑结算；若未明确，需审视未履行部分对合约宗旨、双方权益的影响。部分次要义务未履行且已履行部分能确定价格报酬时也有结算可能，否则或有争议违约风险，需具体情况具体评估决策。
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签订新合同时是否回收旧合同，要依据新合同约定与双方协商。从法律看，新合同明确旧合同失效且双方依新合同行事，旧合同已无法律效力，回收与否不重要；若新合同未说明，为防争议，建议回收旧合同或注明已被替代并双方签署。总之，要权衡因素，维护合同关系清晰、合法、有效。
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面临合同约定条款无法履行时，要先精确判断原因，可能是不可抗力、情势变更或一方违约。因不可抗力，部分或全部责任可豁免（迟延履行后发生的除外）；情势变更时当事人可向法院申请变动或解除合约；一方违约，非违约方可要求其担责，可行使解除权并追究后果，具体处理依合同内容和证据决定。
