农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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房屋买卖公证的收费标准关于房屋买卖公证书费率之规定为：如房产价值在五十万元以内者，则按照交易价额的0.3%收取相较，若实际收费低于两百元，则依照两百元计价收取；而当房产价值高达五百万元时，将按照0.25%的费率进行扣除；当房产价值处于五百万元至一千万元之间时，则按照0.2%的费率进行扣除；至于房产价值在一千万元至两千万元之间者，将按照0.15%的费率进行扣除；而对于房产价值超过两千万元且未达到五千万元者，同样以0.1%的费率计算收取；最后，若房产价值超大且已经达到了五千万元甚至更高价位时，则按照0.05%的费率进行扣除。
关于房屋买卖合同的诉讼费用在诉讼中提起房屋买卖合同纠纷案件所需缴纳的法定费用标准为：若争议金额超过人民币1万元且不超过10万元，则按照该房屋的交易价值总额的2.5％收取;跨过人民币10万元，但不满人民币20万元的部分，其法定费用则按照该房屋的交易价值总额的2％计算缴纳；当争议金额跨越人民币20万元，但不足人民币50万元时，其法定费用将按照该房屋的交易价值总额的1.5％进行计算缴纳。
房屋买卖合同中存在低价避税行为是否构成违法避税乃是指纳税人在遵循税法法规且不触犯其规定的大前提之下，尽可能地降低自身的法定纳税义务的行为。避税本身并不构成任何形式上的违法行为，然而，在某些特定场景如房地产交易中的“偷逃税款”行为，则被视为违法并应受到相应的法律制裁与处罚。
司法拍卖房屋过户所需缴纳的税费有哪些在司法拍卖房产的过户过程中，相应的税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税、土地增值税以及印花税等多种税费。其中，印花税的税率为房屋拍卖成交价的万分之五进行计征；当该套司法拍卖房源居住已满五年且属于业主的唯一住宅时，将免于征收个人所得税。
关于房屋买卖合同纠纷的法律服务费用关于房地产纷争的法律诉讼律师酬金，具体的收费标准如下所示：根据案件标的的不同，每起案件收取的基本代理费用呈现出以下两档水平：对于标的低于10万元的案件，应收取基本代理费在1,000至8,000元之间；而针对标的超过10万元的案件，则需遵循额外的收费标准变动规律。
