农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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合约未届满提前退租赔付违约金，有约定按约定金额为准。若无明确规定，裁判可能由租赁双方商谈议价或基于公正平等原则判定。若违约给业主造成财产损失低于约定违约金，承租人可向法庭或仲裁机构申请适当调整过高的违约金数额。
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碰到撤销房屋买卖合同纠纷，可先协商明确双方权利、义务及责任归属。协商无果可向有管辖权法院起诉，起诉时要备好合同文本、付款凭证等能证明撤销事由（如重大误解、欺诈等）的证据。法院会据实际情况审查判断，符合条件则判撤销，不符则驳回。注意诉讼时效一般为三年，要依法依规妥善处理。
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在中国现行法律法规下，租约未到期时业主不应无故扣租房者押金。要先核实合同中押金退还细节条款，若租客违约按规定业主可不退押金，但合同未规定或业主违约租客有权要求退还。租客可先与业主沟通协商，协商无果可收集证据向基层调解组织申请调解，调解不成可向房屋所在地法院起诉维权。
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关于退房能否索回押金的问题，需依据合同相关条款和退房具体缘由解答。若合同规定未到租住期限退房会扣押金且退房违反合同，押金可能被扣；若因非人为因素如房屋质量、出租人违约等则有权索回；若条款不明确可协商解决，协商无果可诉诸法律，不能简单判定能否索回押金。
