房屋所有权的原始取得包括什么情形

所有权的继受取得又称为所有权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。
如因买卖、赠与取得物的所有权。
1.买卖合同。
民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。
通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。
2.赠与、互易。
赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转。
3.继承遗产。
继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。
4.接受遗赠。
自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。
5.其他合法原因。
因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式。

《民法典》第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。