订立担保合同的注意事项：1、不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。2、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼......
1、抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押则以动产为主。2、抵押要登记才生效；质押则只需占有就可以。3、抵押只有单纯的担保效力：而质押中质权人既支配质物又能体现留置效力......
视具体情况而定。如果双方没有约定保证时间的，那么保证责任的时间是六个月。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的......
若借款方变更电话以逃避债务偿还，债权方有权采取法律措施。 为保障债权，债权方可向当地法院提出财产保全申请，确保债务得以追讨和清偿。 此举旨在维护债权人合法权益，防范债务逃避行为。
法律上，保证期间是担保债权人权益的时段。 若债权人与保证人约定早于主债务期限或同时结束，则视为无协议。 无协议或内容模糊时，默认保证期为债务履行后六个月。 存在分歧或理解模糊时，从债权人要求宽限期结束日起算。 借款合同中明确保证期间，则按合同条款衡量保证人责任期限。
关于无债务人在场时担保人签署文件的有效性，需深入剖析。 若担保人自愿、具备民事行为能力，且签字行为未违反法律、行政法规及公共道德，则此签字具备法律效力。 在保障法律严肃性和公正性的前提下，对担保人权益给予合理保护。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海申浩（杭州）律师事务所
何芸律师，上海申浩（杭州）律师事务所执业律师，上海大学法律硕士。曾任南京市秦淮区劳动人事争议仲裁委员会、南京市经济开发区总工会值班律师、调解律师，擅长处理常见民事纠纷，在劳动争议、工伤认定、交通事故、民间借贷、民事执行等领域积累了丰富的处理经验。参与过多家单位的法律顾问工作，为顾问单位提供合同优化、交易风险评估等专项法律服务，为平安银行股份有限公司杭州分行在内的大型金融机构进行过数次商事法律尽职调查，多次为顾问单位规避商事交易风险及用工风险。
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担保人责任涵盖两方面：一是确保债务人履行义务，如债务人违约，担保人需承担相应责任；二是担保人需对债务的真实性、合法性负责，并在必要时提供必要的证明和支持。这两点责任共同构成了担保人的基本职责。
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在法律框架内，债权转让中的担保事项具有明确的法律约束力和效力。当债权人仅转让少数权益而未正式通知保证人时，此转让对保证人而言，法律效力受限。即，该转让行动在法律上不会直接影响保证人的权益或责任。这确保了担保关系的稳定性和可预测性，保护了各方当事人的合法权益。
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根据相关法规，被查封、扣押或受监管的财产不得抵押，且因无法完成抵押登记手续，这些资产无法抵押。具体地，禁止抵押的财产包括土地所有权及宅基地、自留地、自留山上的集体土地使用权（除非法律另有规定）。
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担保合同无效的情形主要有五类：一是作为附属合同的担保合同，当主合同无效时，其也无效；二是担保人资格不符合要求；三是合同内容违反国家法律法规或违背公序良俗；四是双方存在欺诈或误导行为，使合同失去真实性和有效性；五是合同双方缺乏诚信，意图侵犯他人权益。
