北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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租地后遭遇被占地，赔偿涵盖多方面。土地补偿依土地用途、等级确定标准，如耕地与工业用地不同；地上附着物及青苗按实际损失补偿，建筑物、农作物依价值和生长阶段赔偿；安置补助费保障农民生活。承租方有权要求出租方协助与征收方协商，也可直接沟通。具体赔偿依当地政策，有争议可通过行政复议或诉讼解决。
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房屋超出拆迁范围通常难直接获补偿。但因拆迁致房屋价值贬损，如周边环境受影响致房屋市场价值降低，可经专业评估确定损失要求赔偿；有合法手续的房屋因拆迁无法使用，可主张合理搬迁费用等赔偿。遇到此类情况，要结合实际综合运用法律手段维护权益。
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国家征用村民土地须给予合理补偿，补偿包括：土地补偿费，为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；安置补助费，按需安置农业人口数算，每人标准为该耕地前三年平均年产值的四至六倍，每公顷最高不超十五倍；地上附着物和青苗补偿费由省级规定。实际中村民可协商补偿，协商不成可依法维权。
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电线杆占用耕地补偿依相关法律法规和地方政策开展。补偿包含土地补偿费，按耕地被征前三年平均年产值六至十倍计算；安置补助费依需安置农业人口数，每人标准为被征前三年平均年产值四至六倍，每公顷最高不超十五倍；地上附着物和青苗补偿费由省级规定。具体金额依当地情况定，可咨询当地土地或相关政府部门。
