租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
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原则上来讲，在买方与卖方之间达成共识之后，倘若买卖双方均有意撤销合约，那么便可以采取主动行动实现该举措，并且在签订还款协议时签署相应的确认项，从而确保不会产生任何性质的争议。关于中间机构的角色定位，其主要任务在于调解买卖双方之间的沟通协作，以及负责支付相应的佣金费用，因此并不需要在撤销协议上加盖公章以示确认。
合同条款中如何明确中介服务费由房东支付还是租客支付通常情况下，出租房屋的中介费用由买卖双方共同承担。对于租户而言，中介机构会按照交易总额的百分之二向其收取中介费用，而对于业主来说，这部分费用则为百分之一，但具体金额亦可根据实际情况进行商议。
租赁期内提前终止协议可能产生违约责任。根据法规，未履行合同义务或违反约定将面临履行义务、弥补损失或支付违约金的义务，违约金条款需按合同执行。
租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。
尊敬的读者，为保障代理购房事宜顺利进行，合同必不可少。我们只需复印件，原件请妥善保管。租房违约中，中介费承担依合同规定，违约方通常需担责。若未履行合约或达标，还需执行补救或赔偿条款。
