农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市常鸿律师事务所
共产党员，曾在中院工作，擅长疑难复杂案件。《北京日报》《华夏时报》等点评专家，北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问，人情练达即文章。阅人无数，洞悉人性，多谋善断，虑无不周，识时通变，出奇制胜。
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在回迁房买卖遇到房主不配合时，可采取法律行动。先备齐如买卖合同、付款凭证等相关证据，再写起诉书明确诉讼主张，向房屋所在基层法院提交起诉书和证据并缴费。诉讼中遵守法院安排，积极参与各环节，最后由法院裁决，对方不遵从可申请强制执行，且特定法规可能影响案件结果。
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婚后按揭购房原则上夫妻双方要共同签署条款文件，因为婚姻存续期所购房产为夫妻共有资产，金融机构为确保按揭贷款行为合法安全会作此要求。但特定情况下，若一方有合法有效的授权委托书，将权利授予另一方代理相关手续办理，被授权方也可独立签字。
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婚后一方父母支付首次购房款且房产登记在其子女名下，该款项视为对自己孩子的赠与，离婚时不作为夫妻共同财产分割；若登记在夫妻双方名下则视为对二人赠与；若有明确约定条款，则依约定处理判决。
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婚后父母为子女购房提供首付款，现行法规无金钱数量标准约束。核心问题是资金属于无偿赠予还是有息贷款以及房产所有权归属约定。父母明确赠与某个孩子的出资为子女私人财富，无清晰表述时，一般视为对夫妇二人的赠与。
