购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海博和汉商（杭州）律师事务所
樊佳佳律师，上海博和汉商（杭州）律师事务所专职律师。秉持着认真负责的态度，尽可能维护当事人一点一滴的合法权益，获得了当事人的一致好评。擅长业务领域包括法律顾问、合同纠纷、债权债务、工程建筑、劳动纠纷、交通事故，损害赔偿等各类民商案件。提供审核合同、修改合同、拟定合同、婚前婚内各种协议等服务。
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二手房买卖协议签订时的相关注意事项在进行房产交易时，务必要留意所交易房屋的所有权状况，这主要涉及到检查交易房屋是否已设定抵押权或存在其他共有产权人。依据中国相关法律制度规定，司法机关或政府主管部门依法裁定或决定查封或者以其他形式限制房地产权益的房屋均不能进行交易。此外，对于共有房屋（如夫妻双方共同拥有）的转让，必须取得全体共有人的书面同意方才生效。
关于购房合同签订的相关事项须知在购买住房并签署合同时，应重点关注以下六大关键要点：首先，购房者务必确保开发企业已经获得了相关部门颁发的商品房预售许可证书；其次，要认真审查并确保开发企业提供的格式条款符合公正原则且不存在任何潜在的利益冲突；另外，还需就房屋的交接条件以及延期交付的违约责任等内容进行明确的规定；对于抵押权的处置方式及程序也都需要在合同中予以明确；此外，关于面积误差的处理结算方法也必须在合同中得到清晰的体现；最后，购房者还应当及时办理相关的登记手续以保障自身权益。
关于装修合同签署过程中的必要注意事项在决定与装饰装修企业签订合同时，您应对如下事项保持警惕和关注：首先，务必将装修所涵盖的所有项目尽可能详细地列入合同之中，这一点至关重要，有助于防止在整个工程执行过程中频繁增加不必要的预算开支。其次，除了合同文本之外，我们还应确保效果图被作为合同的补充文件，这样在日后若发生预设偏差时，我们便能够依据证据维护自己的合法权益。
签订合同注意事项：一、核实确认对方当事人的主体资格；二、合同形式，必须以书面形式签订合同。采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
1、签订前的注意事项:签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息，如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如果当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询、并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。2、签订合同时的注意事项。
