和公积金管理中心签。1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费。2、资料提交管理中心审批,进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进......
借款人须具备下列条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自......
不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房......
北京义贤律师事务所
孔民律师 北京义贤律师事务所合伙人律师,硕士,1998年取得律师执业资格。执业至今以认真、严谨的工作作风获得了当事人及法律同业者的一致好评。 主要擅长业务领域为婚姻家庭、 继承、房屋买卖、拆迁安置房纠纷、建筑工程、房地产开发、债权债务等诉讼和非诉讼案件。先后担任国有企业、民营企业、协会等多家单位法律顾问。 曾任北京市律师协会企业法律风险管理专业委员会委员,中国社会工作协会婚姻家庭工作委员会会员,解放军某部法律顾问,国家健康养生公益事业网法务部负责人、香港永安专业集团北京法律顾问、海峡两岸中医药合作发展交流协会法律顾问等职务。曾负责148法律援助咨询、代理数百起家庭财产纠纷案件包括继承、婚姻、房屋买卖、安置房纠纷及各类合同纠纷、代理北京六建集团诉讼、代理北京建筑装修设计工程公司与中铁建设集团工程款诉讼、代理物业公司诉讼、代理北京神龙房屋修饰公司诉讼、代理中国教研网纠纷、代理中国文化报社合同纠纷、代理北京金龙汽车驾驶学校纠纷、代理北京时代国审广告传媒公司等公司纠纷。 希望借助高水平专业律师及京创律师团的合作优势,给您提供高质量的法律服务。 执业理念:认真严谨做律师,以法律为凭;认真严谨办案件,以当事人为重。
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购买抵押房产时,需考虑风险因素:业主应前往房屋土地管理局核实抵押权人和期限登记;向抵押权人提出书面请求,签署正式协议同意转让房产;缩短购房到过户时间,避免风险;为保证资金安全,直接将购房款项支付给上家贷款银行,防止其他用途损失。
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开发商一旦实施一房两卖的行为,必须对无法获得该房屋的买受者所遭受的经济损失进行全额赔偿,其赔偿限额不得超过已支付的购房款项总额的一倍。所谓“一房二卖”,是指开发商通过两次或者一次交易中存在两个独立的买卖合同,从而将同一套特定的房产出售给两位不同的买受人的现象。这也被称为“房屋的二重买卖”。
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定金协议非本人签署时,需审查行为人是否具备代理权限。若无代理权,则合约视为效力待定。定金是为确保债务履行而付给另一方的款项,金额可协商,但不得超过主合同标的额的20%。
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倘若遭遇开发商延期交付房产且未对违约事宜设定违约金条款的情况下,应依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,参照该解释中提及的在逾期交付使用的房屋期间,由有关主管部门公开或由具备资质的房地产评估机构做出的同区域、同类型房屋租金标准来定夺赔偿金数额。