购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件，近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护，不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚，有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件，王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率，力争以最有效的方法使当事人获得最大利益，同时化解社会矛盾，使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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若法院认定事实不清，有合法途径解决。一审程序中，在上诉期限内可向上一级法院上诉，让二审法院重审事实。案件生效后，可依《民事诉讼法》申请再审，但要提供新证据，证明原判决、裁定认定事实有误。证据要合法、相关、真实，且在法定期限内申请，严格遵循法律程序，以保障自身权益。
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合同纠纷解决时间因多种因素而异。双方友好协商，快则几天可解决。诉讼方面，简易程序案件一般3个月内审完，普通程序6个月内审完，但实际受案件复杂程度、证据收集、法院案件量等影响。仲裁期限通常按规则定，一般不超6个月。总之，难精确说清最快解决时间，面对纠纷应选合适方式并积极配合。
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微信上答应送的钱，从法律角度看情况不同。明确赠与且完成，一般不能要回，但存在受欺诈等法定情形，赠与人可请求返还；仅口头答应未实际做，赠与人可撤销。判断能否要回钱，需综合约定内容、履行情况及法定撤销事由等因素。为此，要保存好微信聊天记录等相关证据。
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协商是当事人自行沟通、妥协解决争议的方式，无需诉诸法院。其特点是双方自愿、灵活，成本低、效率高且能维护关系。若协商无果或一方不遵守结果，可选择去法院。法院诉讼具权威性和强制性，但程序复杂、耗时久、成本高。协商与法院解决差异大，具体选择需依实际情况和当事人想法而定。
