购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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安徽百师律师事务所
张强律师：现安徽百师律师事务所主办律师，具有十分丰富的法律服务经验，能精准的把握当事人的需求，代理的案件，取得了良好的法律效果，得到了当事人的好评。 恪尽职守，勤勉尽责，拼尽全力维护每一位当事人的合法权益。
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关于能否退款需根据合同条款及履行状况判定。要先查阅合同中退款事宜规定，若有特殊情况可退款条款，需证明现状符合；若无相关规定，退款请求可能被视为违约，要权衡违约损失与退款金额关系。若对方违约致合同目标无法达成，可解除合同退款，但要保存证据。总之，申请退款及操作要考虑多种复杂因素。
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在合同纠纷中没钱偿还债务时，首先要查看合同是否无效或可撤销。若合同有效，应主动与债权人协商，争取达成分期、延期还款或物抵债等协议，此属债务履行方式变更。若债权人起诉且胜诉后仍没钱还，债权人可申请强制执行，法院会查名下财产，无财产则列入失信名单限高消费，有财产后仍需偿还。
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没签合同但交了钱能否退还需视具体情况而定。若因对方原因如违约、欺诈导致合同未签成，有权要求退款；若协商签合同过程中己方交钱且对方无错，退款较难。若交钱属预付款且未履行合同义务，可主张退部分款。有证据证明交钱存在错误认识或受胁迫等不合法情形，也可能退款，要结合实际与证据判断。
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根据相关法律，未达规范要求的合同通常不能生效。在我国法律框架下，合同有效性受要约与承诺等程序及实质性条款法定要求限制，内容须合法合规，触犯强制规定的合同可能无效。轻微违法或可修正合法化的合同有争议及特殊处理方式。判断合同能否成立，关键在于是否符合所有相关法律规定和要求。
