北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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众多情形下合同会被视为无效,如一方以欺诈等不正当手段损害国家利益、双方恶意串通损害第三方利益、以合法形式掩盖非法目的、严重损害社会利益、违反法律法规强制性规定。但判定合同无效不易,需严谨法律程序和审查,如违反规定需是有约束力的,主张方要举证,不能凭主观,要依法律规定和证据判断。
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在一般法律实践中,合同效力依具体事实而定。以房屋租赁合同为例,房东未签字合同效力常受质疑,但合同生效不仅看签字,还需符合法定成立条件。若合同明确需房东签字才生效,无签字则无约束力。不过特定情形下,房东虽未签字但实际履行主要义务或有认同证据,合同也可能有效,判决需综合考量,应依具体情况和证据分析判断。
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微信形式达成的口头协议合法有效性需多方面综合判断。首先看各方意思表达是否真实一致,微信记录反映的核心条款是关键依据;其次审查双方主体资格,确保有相应民事行为能力,且协议内容要合法合规合道德。实际中提倡妥善保管聊天记录,重大商业交易等建议签书面协议,该问题需依实际情境细分析。
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合同超越履行期限仍具法律效力,但可能引发潜在法律问题。履行期限届满一方未履行义务属违约,守约方有权要求违约方担责,如继续履行、补救或赔偿损失。若合同有关于履行期限届满后效力的特殊条款,依条款处理。还需结合合同性质与交易惯例,具体情况具体分析判断。